Experten sagen voraus: Zinsen für Hypothekendarlehen könnten bald sinken!
TÜİK gab bekannt, dass die Immobilienverkäufe im Februar um 17 Prozent gestiegen seien. Immobilienexperten gaben an, dass der Rückgang der Immobilienpreise diejenigen mobilisiert hat, die in dieser Zeit ein Haus kaufen möchten, und dass die Hausverkäufe mit der Senkung der Hypothekenzinsen zunehmen werden. Experten machten auch Vorhersagen über den Zeitpunkt, an dem die Kreditzinsen sinken und der Sektor wieder aufleben wird.
Eren Sakarya / Hurriyet.com.tr
Das türkische Statistikinstitut hat Statistiken zu den Immobilienverkäufen für Februar veröffentlicht. Die Zahl der Hausverkäufe in der gesamten Türkei stieg im Februar im Vergleich zum Vorjahresmonat um 17,3 Prozent und erreichte 93.902. Damit endete die anhaltende Serie von Rückgängen bei den Immobilienverkäufen. Experten gehen davon aus, dass sich der Sektor mit dem Rückgang der Kreditzinsen wieder beleben wird und dass sie mit einem Rückgang der Zinssätze rechnen, und dass sich der Sektor in den späteren Perioden des Jahres 2024 wieder erholen wird.
„Wir können einen schnellen Umsatzanstieg bei möglicher Zinssenkung verzeichnen“
Der Experte für Luxusimmobilien, Merve Ertem Marangozoğlu, bewertete den Anstieg der Immobilienverkäufe. Marangozoğlu erklärte, dass die Nachfrage nach Wohnraum weiterhin bestehe, der Anstieg der Einlagenzinsen und Zinsen für Wohnungsbaudarlehen die Nachfrage nach Wohnraum jedoch in den Hintergrund gedrängt habe. Marangozoğlu sagte: „Der Rückgang der Immobilienpreise in einem solchen Zeitraum hat diejenigen mobilisiert, die kaufen wollten. Die Konformität der Immobilienpreise begann, den Verkauf zu unterstützen. Darüber hinaus können wir mit dem Beginn eines möglichen Zinssenkungsprozesses durch die Zentralbank möglicherweise.“ Wir sehen wieder einen rasanten Anstieg der Immobilienpreise. Der Anstieg der Kosten für den Wohnungsbau hat auch die Nachfrage nach Immobilienkäufen erhöht. „Investition für die Zukunft“, sagte er.
Marangozoğlu gab an, dass Hauskäufe mit Bankkrediten auch in diesem Monat rückläufig seien und fügte hinzu: „Während hoher Zinsen stagnieren Hauskäufe auf Kredit, was ganz normal ist. Wer Bargeld hat und wer sein Gold umtauscht, kann Häuser kaufen. mit ihren wertvollen Ersparnissen.“
Der Verkauf wird wiederbelebt, wenn die Darlehenszinsen sinken
Marangozoğlu kommentierte die Frage, wann eine Wiederbelebung der Null-Hausverkäufe zu beobachten sein könnte, und sagte: „Der Rhythmus der Null-Hausverkäufe und der laufenden Bauarbeiten nimmt ab. Steigende Kosten sind ein wesentlicher Faktor dafür. Mit dem Rückgang der Hypothekenzinsen könnte eine Wiederbelebung eintreten.“ bei Neubauten zu sehen sein. Zu den Erwartungen an die Niedrigzinskampagne für Wohnungsbaudarlehen sagte der Wohnungsexperte: „Der Rückgang der Zinssätze für Wohnungsbaudarlehen liegt im Rahmen der Erwartungen.“ Marangozoğlu erklärte: „Mit Zinssätzen für Wohnungsbaudarlehen unter 2 Prozent und einer langfristigen Finanzierung kann die Nachfrage nach Wohnraum wiederbelebt werden. Darüber hinaus wird die Darlehenspflicht von 22,5 Prozent des Wohnwerts für Menschen abgeschafft, die ihr zweites Zuhause kaufen.“ „Wohnungen für Investitionszwecke werden den Bausektor wiederbeleben.“
DAS KREDITVOLUMEN ERHÖHT SICH
Der Immobilienexperte Mustafa Hakan Özelmacıklı erklärte, dass die Messung der Immobilienverkäufe im Februar im Vergleich zum Vorjahresmonat keine genaue Messung sei und erinnerte daran, dass unser Land im Februar letzten Jahres eine Erdbebenkatastrophe erlebt habe. Özelmacıklı erklärte: „Im Vergleich zum Januar ist jedoch ein Anstieg der Immobilienverkäufe um 17 Prozent zu verzeichnen. Wenn wir sie mit den ersten beiden Monaten des letzten Jahres vergleichen, ist ein Rückgang um 2 Prozent zu verzeichnen.“ Özelmacıklı erklärte, dass das Wohnungsbaukreditvolumen der BRSA gestiegen sei: „Die Hypothekenverkäufe stiegen im Januar auf 7 Prozent und im Februar auf 9 Prozent.“ Özelmacıklı erklärte, dass einige Verbraucher angesichts der Tatsache, dass die Kreditzinsen im inflationären Umfeld steigen werden, nahm Kredite auf und investierte in den Wohnungsbau.
„POLITISCHE ÄNDERUNGEN UND STEIGENDE PREISE BEEINTRÄCHTIGTEN DEN VERKAUF AN AUSLÄNDER“
Auffällig ist der Rückgang der Wohnungsverkäufe an Ausländer. Die Wohnungsverkäufe an ausländische Staatsbürger gingen im Februar um 44 Prozent zurück. Özelmacıklı erinnert daran, dass einige Änderungen in der Einwanderungspolitik Auswirkungen auf den Umsatz haben. Bekanntlich wurde in einigen Regionen die Erteilung von Aufenthaltsgenehmigungen an Ausländer eingestellt. Özelmacıklı erklärte: „Auch der Anstieg der Immobilienpreise ist ein wichtiger Faktor. Ausländer wandern in andere Länder ab. Verkäufe in Städten wie Istanbul und Antalya waren von dieser Situation am stärksten betroffen.“
„DER SEKTOR KANN IM DRITTEN QUARTAL DES JAHRES WIEDERBELEBT WERDEN“
Özelmacıklı erklärte, dass es derzeit keine Studie zu Krediten für Immobilienverkäufe gebe und sagte: „Die Wirtschaftsleitung wartet für eine solche Studie auf einen Rückgang der Inflation.“ Özelmacıklı schloss seine Worte mit der Angabe des Datums, an dem er mit einer Wiederbelebung der Immobilienverkäufe rechnet:
„Ich erwarte eine Studie zu Krediten ab dem dritten Quartal des Jahres, nachdem die Inflation einen Abwärtstrend zeigt. Eine Belebung der Immobilienverkäufe könnte zwischen September und Oktober beginnen.“
