Budapester Wohnungen verkaufen sich mit Rekordtempo
Die Zeit, Wohneigentum in Budapest sowie in Städten mit Kreisrechten und Bezirkssitzen zu verkaufen, hat sich im ersten Quartal des Jahres erheblich verkürzt, heißt es in der neuesten Analyse von Ingatlan.com.
Die äußerst lebhafte Nachfrage zeigt die Tatsache, dass Eigentümer von Wohnimmobilien in Budapest in den ersten drei Monaten des Jahres einen Käufer in einem Durchschnitt von 64 Tagen gefunden haben, verglichen mit 110 Tagen im Jahr zuvor.
Fast alle Arten von Wohnungen waren in diesem Zeitraum sehr gefragt. Für abgetrennte Häuser in der Hauptstadt fiel die Verkaufszeit nach 168 Tagen auf 133 Tage. In den ersten drei Monaten des letzten Jahres verkauften Apartments mit Ziegel, die in 68 Tagen verkauft wurden.
Der Rückgang war für die Panels der Hauptstadt scharf und verkaufte sich im ersten Quartal in 31 Tagen im Vergleich zu 91 Tagen im Vorjahr.
In Städten mit Kreisrechten und Bezirkssitzen dauerte es 106 Tage, bis Immobilien verkauft wurden, 23 Tage gegenüber dem Vorjahr. Bei abgetrennten Häusern gab es eine minimale Veränderung, wobei der Zeitraum nach 186 Tagen verkauft wurde. In Metropolen konnten die Eigentümer ihre Häuser in 90 Tagen verkaufen, verglichen mit 118 Tagen zu Beginn des letzten Jahres. Die Zeit, für Wohnungen in County -Sitzen zu verkaufen, gingen auf 61 Tage zurück, nach 101 Tagen im letzten Jahr.
Die Zeit, Immobilien in Dörfern und Städten zu verkaufen, stieg jedoch gegenüber dem Vorjahr. In den kleinsten Gemeinden dauerte es 222 Tage, um ein Wohneigentum nach 178 Tagen zu verkaufen, während es in Städten 184 Tage dauerte, um eins zu verkaufen, nach 160 Tagen.
László Balogh, Chefökonom bei Ingatlan.com, erklärte, dass kleinere Siedlungen mehr Zeit benötigen, um ein genaues Bild der Immobilienmarktdynamik zu erhalten.
Die abnehmende Verkaufszeit in großen Städten deutet auch darauf hin, dass die Käufer in den vergangenen Käufern über einen längeren Zeitraum aus dem Angebot auf dem Markt wählen konnten, sie dieses Jahr jedoch schnell entscheiden mussten.
An den beliebtesten Standorten und Arten von Wohnungen gab es einen starken Wettbewerb zwischen potenziellen Käufern, was zu höheren Preisen führte.
Die Analyse weist darauf hin, dass die Frage bleibt, wie lange der Nachfragemarkt, der das erste Quartal dominiert, dauern wird.
Die meisten Investitionskäufer haben die Immobilie bereits gekauft, die sie im Sinn haben, sagte László Balogh. In den kommenden Wochen liegt der Schwerpunkt möglicherweise auf privaten Käufern, aber ihre Einkaufskraft ist nicht unbegrenzt, bemerkte er, dass dies vermuten lässt, dass verhaltenere Preiserhöhungen. Es ist möglich, dass die Verkaufszeit für den Rest des Jahres verlängert werden kann, schloss er.
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