Usbekistan implementiert neues System für transparenten Wohnungsbau
Die Öffentlichkeit vertraut bei Wohnungsbau auf Banken
„Die Leute geben ihr Geld nicht mehr an einen unbekannten Bauunternehmer, sondern an eine Bank. Die Bank wird das Geld an einen zuverlässigen Bauträger schicken“, sagte Bauminister Sherzod Khidoyatov.
Am 12. Dezember überprüfte Shavkat Mirziyoyev ein neues System zur Gewährleistung öffentlicher Mittel im Wohnungsbau.
Während der Präsentation wurde darauf hingewiesen, dass Verzögerungen bei der Bereitstellung von Wohnraum häufig vorkommen und die von der Öffentlichkeit gezahlten Mittel „eingefroren“ sind. Darüber hinaus sind Kapitalbeteiligungsvereinbarungen nirgendwo registriert und dienen oft nur den Interessen des Projektentwicklers.
In einem Interview mit dem Fernsehsender „Usbekistan 24“ sprach Sherzod Khidoyatov, Minister für Bauwesen, Wohnungswesen und kommunale Dienstleistungen, über die geplanten Änderungen.
„Derzeit werden Wohnungen in den meisten Fällen nach dem Zufallsprinzip durch Kapitalbeteiligung gebaut. Unser geschätzter Präsident hat angewiesen, dieses Problem rechtlich anzugehen, indem man internationale Praktiken untersucht und hier ein geeignetes Gesetz umsetzt. Ziel ist es, ein System zu etablieren, das sicherstellt, dass dies den Menschen gelingt.“ „Wir haben Wohnraum auf einer ordnungsgemäßen, legalen und zuverlässigen Grundlage bereitgestellt und so Zweifel und Probleme beseitigt“, sagte er.
Ihm zufolge werden nach dem neuen System die Banken für die Verwaltung der öffentlichen Gelder verantwortlich sein.
„Die Leute bringen ihr Geld nicht zu einem unbekannten Bauträger, sondern zu einer Bank. Die Bank überweist diese Mittel an einen zuverlässigen Bauträger, der 30 % der Arbeiten aus eigenen Mitteln erledigen muss. Die restlichen 70 % werden von der Bank bereitgestellt.“ „Speziell für den Bau des Hauses können die Bauherren das Geld nicht ausschließlich für den Bau und die Lieferung des Objekts verwenden“, sagte Sherzod Chidojatow.
In der Präsentation wurde hervorgehoben, dass nach der Registrierung auf einer elektronischen Plattform gestalterische Änderungen an Wohn- und Nichtwohnimmobilien sowie umbau- oder veräußerungsbedingte Änderungen einer fachmännischen Prüfung unterzogen werden müssen und eingeschränkt werden. Darüber hinaus wird es unvollständigen Bauprojekten untersagt, Katasterdokumente zu erhalten oder das Grundstück, auf dem sich das Objekt befindet, zu verkaufen.
Wenn für den Bau eines Objekts ein Kredit gewährt wird und der Bauträger die Arbeiten nicht fertigstellt, wird das Projekt auf das Konto der Bank übertragen, um die Fertigstellung sicherzustellen.
„Der Präsident gab die Anweisung, das Einfrieren öffentlicher Gelder zu vermeiden. Wenn jemand beispielsweise für Wohnraum zahlt, seine Pläne sich aber ändern, wird ihm das neue System ermöglichen, den Vermögenswert innerhalb des Treuhandsystems zu verkaufen“, erklärte Khidoyatov.
Alle Arbeiten sollen über das „Transparente Bau“-System des Bauministeriums durchgeführt werden. Dieses System sammelt Daten von der Bauinspektion, der Abteilung für Architektur und Stadtplanung, dem Nationalen Zentrum für die Expertenprüfung von Stadtplanungsdokumenten und der Katasterbehörde.
„Das wichtigste Ziel ist die Sicherung des Wohnraums für die Bevölkerung“, so die Ministerin abschließend.
