SMC glaubt an die Finanzierbarkeit von Hypothekenzahlungen in Kirgisistan
Der stellvertretende Vorstandsvorsitzende der State Mortgage Company (SMC), Nuradil Bayasov, informierte bei einer Pressekonferenz darüber, wie die Zahlungsfähigkeit von Kreditnehmern bewertet wird und welche Kriterien bei der Genehmigung von Hypothekendarlehen berücksichtigt werden.
Bayasov erklärte, dass alle Einkommensdokumente jedes Bürgers, wie Arbeits- und Gehaltsbescheinigungen, berücksichtigt werden. Auch ein Nebenprozess, der mit dem Wohnungskauf zusammenhängt, wird überprüft. Falls eine Person ihren Job kündigt oder wechselt, erfüllt sie die Kriterien nicht und wird abgelehnt.
Bei der Prüfung des Familieneinkommens werden sowohl das Einkommen am Melde- als auch am Arbeitsort berücksichtigt. Wenn die Familie insgesamt über genügend Mittel verfügt, um die Zahlungen zu decken, werden niedrige Zinssätze von 4 und 8 Prozent angeboten.
Weiterhin werden bei der Bewertung nicht nur das Einkommen, sondern auch andere Faktoren berücksichtigt. Personen, die in den letzten 12 Monaten ein stabiles Einkommen hatten, können für ein Hypothekendarlehen in Betracht gezogen werden. Allerdings gibt es Kriterien, die eine Genehmigung verhindern können, wie zum Beispiel Eigentumstransaktionen, Umzüge ins Ausland oder Heirat mit einem Ehepartner, der bereits Eigentum besitzt.
Laut Angaben des Nationalen Statistischen Komitees beträgt das Durchschnittsgehalt in Bischkek 36.000 Soms (414 US-Dollar) und der durchschnittliche Quadratmeterpreis für Wohnungen im Rahmen des staatlichen Hypothekenprogramms liegt bei 650 US-Dollar.
