Der Immobilienmarkt wird im Februar lebendiger – CERR
Die Preise für Wiederverkaufswohnungen sind leicht gestiegen, während die Preise für Wohnungsmieten in der Hauptstadt weiter sinken.
Die Nachfrage nach Immobilien stieg im Februar leicht an, nachdem sie im Januar zurückgegangen war, berichtete das Center for Economic Research and Reform.
Im Laufe des Monats haben Usbeken 22,2 Tausend Verträge über den Kauf und Verkauf von Wohnimmobilien abgeschlossen. Im Vergleich zum Januar ist ihre Zahl um 2 % gestiegen, während sie bis Februar 2023 um 1,4 % zurückgegangen ist.
Die Region Andischan verzeichnete die höchsten monatlichen Wachstumsraten – plus 16 %. In Taschkent stieg die Zahl der Transaktionen um 14 %, in der Region Fergana um 13 %.
Die Preise auf dem Zweitwohnungsmarkt stiegen im Laufe des Monats um 0,8 % und seit letztem Februar um etwa 14 %. Am stärksten sind die Preise für Wohnungen in den Regionen Taschkent (26 %), Buchara (24,1 %) und Andischan (24 %) gestiegen.
In der Hauptstadt stiegen die durchschnittlichen Kosten pro Quadratmeter um 1,6 % und erreichten 1.140 US-Dollar. Wohnraum in den Bezirken Mirabad, Yashnabad und Yakkasaray verteuerte sich um 2–6 %, während die Preise im Bezirk Bektemir um 1,1 % und in Uchtepa um 0,4 % sanken.
Im Laufe des Jahres wuchs der Markt für fertige Wohnungen in Taschkent um 17,3 %. Gleichzeitig stellt CERR eine Verlangsamung der Wachstumsraten um 2,7 % fest.
Auch im Mietwohnungssegment sinken die Preise weiter, wenn auch weniger spürbar als im Januar. Mietwohnungen kosteten durchschnittlich 8,9 US-Dollar pro Quadratmeter, was 1,1 % günstiger ist.
Am stärksten sanken die Preise in den Distrikten Yashnabad (-6,3 %) und Chilanzar (-5,7 %). Gleichzeitig stiegen sie in der Region Shaykhantakhur um 2,5 % und in der Region Bektemir um 3,5 %.
Shaykhantakhur bleibt zusammen mit den Bezirken Mirabad und Yakkasaray für Mieter die „teuersten“ Bezirke – die Preise liegen bei etwa 11 US-Dollar pro Quadratmeter. Die günstigsten Mietwohnungen gibt es in den Bezirken Uchtepa, Sergeli und Bektemir – für 6-8 $.
