Bis 2025: 135.000 Wohnungen in Mehrgeschossigen Gebäuden geplant
Der Präsident diskutiert Pläne für das Hypothekenprogramm
Am 23. Januar leitete Präsident Shavkat Mirziyoyev eine Videokonferenz, um die Erfolge des Hypothekenprogramms im Jahr 2024 zu überprüfen und Pläne für 2025 zu besprechen.
In den letzten drei Jahren haben Privatpersonen 47 Hektar Land für den Bau von mehrstöckigen Gebäuden versteigert. Allerdings muss in den meisten Fällen der Bau erst noch beginnen. Um fähige Bauträger anzulocken, wurde beschlossen, Grundstücke für mehrstöckige Gebäude künftig nur noch an mehrwertsteuerpflichtige juristische Personen zu versteigern.
Derzeit gibt es bei 14.775 mehrstöckigen Gebäuden kein zugewiesenes Eigentum an angrenzenden Grundstücken. Dies hat zu unklaren Leistungsgrenzen für Management-Dienstleistungsunternehmen geführt, die für die Pflege dieser Bereiche verantwortlich sind. Die Behörden wurden damit beauftragt, die Grenzen dieser Ländereien festzulegen und die Eigentumsverhältnisse zuzuweisen.
Es wurde betont, dass Entwickler gesetzlich verpflichtet sind, Verträge mit Dienstleistungsunternehmen zu unterzeichnen, bevor sie fertiggestellte Gebäude liefern. Sie müssen außerdem Schulungen für diese Unternehmen organisieren und 2 % der Baukosten für die Schaffung von Grünflächen rund um die Gebäude bereitstellen.
Für das Jahr 2025 ist der Bau von mehrgeschossigen Gebäuden mit 120.000 Wohnungen geplant. Weitere 15.000 Wohnungen werden in Neu-Taschkent gebaut, wo grüne Energie genutzt wird.
Um die Nachhaltigkeit der Energieversorgung zu gewährleisten, wird im Rahmen öffentlich-privater Partnerschaften ein 100-Megawattstunden-Energiespeichersystem installiert. Die Heizung und Kühlung der Gebäude in Neu-Taschkent wird über ein zentrales Kraft-Wärme-Kopplungssystem verwaltet.
Alle neuen Gebäude und Bauwerke müssen hohe Energieeffizienzstandards erfüllen. Transport, Beleuchtungssysteme und Ladestationen müssen ebenfalls strenge Anforderungen an „grüne“ Energie erfüllen.
Der Präsident betonte, wie wichtig es sei, neu errichtete mehrstöckige Gebäude in allen Regionen schrittweise in Häuser mit grüner Energie umzuwandeln. Um diesen Wandel zu fördern, werden Entwickler, die Verträge mit Solarkraftwerken zur Energieversorgung neuer Wohngebäude abschließen, für solche Projekte von der Gewinnsteuer befreit. Darüber hinaus werden Darlehen für diese Entwicklungen zu Zinssätzen angeboten, die 2 % unter dem Standardzinssatz liegen.
Diese Initiative wird die Kosten für Entwickler senken und den Strom für die Bewohner dieser Häuser erschwinglicher machen. Darüber hinaus erhalten Entwickler, die solche „grünen Häuser“ bauen, deutlich bessere Möglichkeiten, sich Finanzierungen aus internationalen Quellen zu sichern.
