Bauunternehmen „Smart Houses“ kurz vor Bankrott, 118 Familien in Taschkent obdachlos
Bewohner, die in Wohnungen im Stadtteil Olmazor investiert haben, warten seit Jahren auf ihre Häuser. Laut Bürgern, die Kun.uz kontaktierten, ist der Chef von „Smart Houses“ LLC nicht auffindbar. Das Unternehmen wurde aufgrund von Steuerschulden für bankrott erklärt und steht kurz vor der Liquidation.
Eine andere Gruppe von Menschen, die während der Bauphase Wohnungen in einem Hochhaus in Taschkent kauften, behauptet, sie seien getäuscht worden.
Nach Angaben von Kun.uz begann „Smart Houses“ LLC im Jahr 2018 mit dem Bau eines neuen Gebäudes auf einem Grundstück in der Ziyo-Straße im Stadtteil Olmazor (hinter dem Victory Park).
Noch im selben Jahr wurden zahlreiche wohnungshungrige Bürger zur Investition in das Projekt ermutigt und Milliardenbeträge bei ihnen eingesammelt.
Zwei Jahre lang wurde das Fundament für das Projekt gegraben und mehrere Stockwerke gebaut, aber die Wohnungen wurden nicht rechtzeitig an ihre rechtmäßigen Eigentümer übergeben. Nach zahlreichen Beschwerden stellte sich heraus, dass die Gelder von den ehemaligen Eigentümern des Unternehmens veruntreut worden waren, die später zu 8 Jahren Gefängnis verurteilt wurden.
Im Dezember 2021 übernahm Shavkat Shermatov als neuer Gründer des Unternehmens und nahm den Bau wieder auf. Nach Angaben der Bürger wurden die 8- und 5-stöckigen Gebäude bis 2024 vollständig fertiggestellt.
Nach Angaben von Kun.uz besteht das Gebäude aus sieben Blöcken: A, B, C, D, E, F und G. Davon wurden 77 Wohnungen in den Blöcken A, B und C an diejenigen übergeben, die die Zahlungen geleistet haben.
Allerdings haben die 118 Wohnungseigentümer der verbleibenden vier Häuserblocks noch immer keine Schlüssel und es wird vermutet, dass das Bauunternehmen die Menschen betrügt.
„Warum geben sie uns die Schlüssel nicht? Wir kennen den Grund nicht.“
„Sie versicherten uns, dass wir unsere Häuser bekommen würden, wenn wir geduldig wären. Sie sagten, wenn wir uns beschwerten oder Aufhebens machten, würde das ein schlechtes Licht auf uns werfen. Die Leute ermutigten sich gegenseitig zu warten, weil sie dachten, es würde nur noch sechs Monate dauern, und dann noch sechs weitere Monate.
Als wir fragten, warum sie uns die Wohnungen nicht überlassen, antworteten sie: „Warum sollten wir nicht? Haben Sie einfach Geduld, dann geben wir sie Ihnen.“ „Sechs Jahre Geduld sind eine lange Zeit – in dieser Zeit kann ein Kind sechs Jahre alt werden“, sagte einer der Bürger.
„Es sind sechs Jahre vergangen und keiner von uns hat seine Wohnung bekommen. Der Direktor hat gewechselt und viele andere Dinge sind passiert, aber das ist ihre Sache. Wir sind im Namen all dieser Leute hierhergekommen, aber sie geben uns immer noch nicht die Schlüssel zu unseren fertigen Wohnungen. Wir kennen den Grund nicht.
Obwohl das Gebäude fertig ist, meldet das Unternehmen Insolvenz an. Sie sagen, unsere Verträge und Quittungen würden nicht eingehalten und wir könnten unsere Wohnungen nicht bekommen, weil wir nicht im Gläubigerregister eingetragen seien. Wir wissen nicht, warum, und einige von uns haben bereits 80-100 % des Gesamtpreises bezahlt“, sagte eine der Frauen, die die Wohnung bezahlt hatten.
„Das Gebäude ist fertig und alle Wohnungen sind vergeben. Aber wenn wir fragen: ‚Wann geben Sie uns unsere Wohnungen?‘, sagen sie nur: ‚Warten Sie noch ein bisschen.‘ Als wir zur Verwaltung und zur Staatsanwaltschaft gingen, sagten sie uns, wir sollten geduldig sein. Das Gebäude ist zu 99,9 Prozent fertig und es ist Zeit, die Wohnungen an die Investoren zu übergeben. Aber dann haben sie, ohne uns zu informieren, vor zwei Jahren Insolvenz angemeldet und sind nun dabei, Insolvenz anzumelden.
„Das Unternehmen hat eine Firmenadresse, aber sie haben diesen Standort verlassen. Wir wissen nicht, wo sie sind. Als wir zur Adresse gingen, fanden wir dort völlig andere Leute. Sie haben weder ein Büro noch eine Wohnadresse. Sie sind nicht einmal auf der Baustelle und verstecken sich vor allen“, sagte ein anderer Bürger.
Einer der Käufer behauptete, die Wohnungen seien auf OLX zum Verkauf angeboten worden und warf dem Bauunternehmen vor, die Leute getäuscht zu haben.
„Die Wohnungen wurden auf OLX zum Verkauf angeboten. Ihr Ziel ist es, sie zu verkaufen und mehr Gewinn zu machen. Sie versuchen, aus der Situation der Inhaftierten Profit zu schlagen. Das Gebäude wurde mit unserem Geld gebaut; wie hätten sie es bauen können, wenn die Kunden nicht bezahlt hätten? Jedes Bauunternehmen arbeitet so – sie nehmen Geld, beginnend mit dem Fundament. Warum sollten wir also diejenigen sein, die darunter leiden müssen?
Wir kommen von weit her und hoffen, ein Haus zu kaufen – es gibt Käufer aus Karakalpakstan, Choresmien und allen anderen Orten. Insgesamt sind es etwa 150 Menschen. „Alle diese Menschen leiden“, sagen sie.
Eine andere Frau sagte, dass das fünfstöckige Gebäude ursprünglich fast acht Stockwerke hatte und dass die Wohnungen im achten Stock an Kunden verkauft worden seien. Ihrer Aussage nach wurden die oberen Stockwerke später aus irgendeinem Grund abgerissen, wodurch das Gebäude auf fünf Stockwerke reduziert wurde.
„Als wir die Wohnungen kauften, sagten sie uns, es würde sich um ein neunstöckiges Gebäude handeln und es würden auch die Stockwerke 7 und 8 verfügbar sein. In der Nähe gibt es ein weiteres neunstöckiges Gebäude, das bereits übergeben wurde und in dem jetzt Menschen leben.
[…] Jetzt ist alles fertig und wir hätten die Schlüssel bekommen sollen. Aber stattdessen, Shavkat Shermatov [the owner of the company] spielt Spiele“, sagte die Frau.Das Unternehmen wurde für insolvent erklärt und steht kurz vor der Liquidation
Aufgrund einer Steuerschuld von 6 Milliarden UZS wurde im August 2022 vom Taschkenter Interdistrikt-Wirtschaftsgericht ein Insolvenzverfahren gegen „Smart Houses“ LLC eröffnet. Im Oktober stellte das Gericht fest, dass das Unternehmen bankrott sei, und das Liquidationsverfahren wurde eingeleitet.
Bis heute ist der Liquidationsprozess noch im Gange. Die Registrierungskarte des Unternehmens im Handelsregister bestätigt, dass das Unternehmen weiterhin aktiv ist. Warum hat der Bauträger die Wohnungen also noch nicht an die Kunden übergeben?
Kun.uz versuchte, Shavkat Shermatov, den Gründer von „Smart Houses“, zu kontaktieren, um sich nach der Situation zu erkundigen, aber es war nicht möglich. Ob die Zahlungen zurückgezahlt werden oder nicht, was mit den Wohnungen passiert und wer den Kunden helfen wird, ist unbekannt.
Es sei darauf hingewiesen, dass im vergangenen Jahr im Bezirk Yashnobod in Taschkent mehr als tausend Bürger betrogen wurden, nachdem sie für Wohnungen in einem noch zu errichtenden Wohnkomplex von „Asia Invest Favorit“ LLC bezahlt hatten. Der Schaden belief sich auf über 300 Milliarden UZS. Daraufhin wurde eine Regierungskommission unter Vorsitz von Vizepremierminister Ochilboy Ramatov eingerichtet, um das Problem zwischen dem Bauherrn und den Bürgern zu lösen.
Später wurde aus dem Bezirk Bagdad in der Region Fergana berichtet, dass die Bank aufgrund von Baukrediten und anderen Schulden gerade verkaufte Eigenheime beschlagnahmt hatte. 46 Familien, die bereits eingezogen waren und über keine andere Unterkunft verfügten, waren nun hilflos.
